¿Qué modalidades de licencia de construcción hay en Colombia?
Las licencias de construcción en Colombia permiten la realización de actividades relacionadas con proyectos de construcción y están reguladas por varias normativas, como la Ley 1796 de 2016 y el Decreto Nacional 1203 de 2017. Las principales modalidades son:
Obra nueva
Esta autorización se refiere a aquellas obras en terrenos no construidos o que estén libres de demolición completa.
Ampliaciones
Permiso para aumentar el área construida de una obra existente, cumpliendo con normativas urbanísticas.
Adecuación
Cambio en el uso de una construcción, parcial o totalmente, respetando su estructura original.
Modificación
Alteraciones en diseño arquitectónico o estructural sin ampliar el área construida.
Restauración
Recuperación o adaptación de edificios históricos, respetando su autenticidad.
Reforzamiento Estructural
Mejora en la seguridad estructural para cumplir con normas de sismo resistencia.
Reconstrucción
Reedificación de inmuebles afectados por siniestros, ajustados a licencias previas.
¿Por qué es importante gestionar correctamente las licencias de construcción?
Obtener la licencia adecuada no solo asegura el cumplimiento legal, sino que protege tu inversión y garantiza que las edificaciones sean seguras y sostenibles. También previene sanciones y optimiza el uso del terreno, permitiéndote avanzar sin contratiempos. Contar con expertos en el proceso asegura una gestión eficiente, desde la documentación hasta la aprobación final, reduciendo riesgos y ahorrando tiempo. Comienza tu proyecto con confianza y respaldo profesional.
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